När två personer blir sambos och ska flytta ihop, är det sällan ett exakt jämnt förhållande ekonomiskt. En av er kanske äger mer i kontanter, en annan har redan en bostadsrätt. Då uppstår frågan – vad gäller egentligen om ni skulle separera? Hur skyddar ni er själva, varandra och framtiden?
I den här artikeln får du en genomgång av vad lagen säger, vilka fallgropar ni bör undvika och hur ni gör för att flytta ihop på ett tryggt och rättvist sätt – särskilt när ägandet är olika fördelat.
Vad gäller enligt sambolagen?
Sambolagen är den lag som reglerar sambors ekonomiska relation, om inget annat avtalats. Enligt lagen delas bostad och bohag som införskaffats för gemensamt bruk lika vid separation – oavsett vem som betalat mest.
Det spelar alltså ingen roll om en av er stått för hela kontantinsatsen till en gemensam bostadsrätt. Om den köpts med syftet att ni båda skulle bo där tillsammans, ses den som samboegendom och delas lika vid en eventuell separation.
Men det finns undantag. Om bostaden är köpt innan ni träffades eller inte för gemensamt bruk, ingår den inte i samboegendomen. Då behåller den person som står som ägare hela värdet.
Samboavtal – nödvändigt om ni äger olika mycket
Vill ni frångå sambolagens regler om lika fördelning, krävs ett skriftligt samboavtal. Det är det enda sättet att säkerställa att egendom inte ska delas vid en separation, även om den används gemensamt.
Samboavtalet kan tydligt definiera vad som är gemensamt och vad som är privat. Det minskar risken för framtida konflikter och ger trygghet till båda parter.
Skuldebrev – rättvist när insatsen är ojämn
Har en av er betalat mer vid bostadsköp? Då är det klokt att skriva ett skuldebrev. Det är ett juridiskt dokument där ni reglerar hur mycket den ena parten är skyldig den andra – till exempel för att den ena la in hela kontantinsatsen.
Skuldebrevet kompletterar samboavtalet och gör det möjligt att återfå insatt kapital vid en separation, innan eventuell vinst delas lika.
Exempel: ni köper bostad ihop men betalar olika mycket
- En person betalar hela kontantinsatsen, ni tar gemensamt lån.
- Bostaden köps för gemensamt bruk = samboegendom.
- Om ni inte har samboavtal + skuldebrev, delas värdet lika – även om en betalat mer.
- Med samboavtal + skuldebrev kan fördelningen regleras rättvist.
Vanliga missförstånd
”Om bara en står på lånet/bostaden så har den ensam äganderätt.”
Inte nödvändigtvis. Om bostaden köpts för gemensamt bruk, kan båda ha rätt till halva värdet enligt sambolagen.
”Vi har bott tillsammans i flera år, då räknas allt som gemensamt.”
Nej. Sambolagen gäller bara bostad och bohag som är inköpta för gemensamt bruk. Inte sparande, aktier, bilar eller gåvor.
”Jag behöver inte skriva avtal, vi litar på varandra.”
Tillit är bra – men avtal ger trygghet. Ett avtal är inte ett tecken på bristande tillit, utan ett sätt att skydda båda parter från framtida osäkerhet.
Checklista för trygg sambo-flytt
| Åtgärd | Rekommendation |
|---|---|
| Ägandeform | Bestäm vem som äger vad |
| Samboavtal | Skriv avtal om ni inte vill dela lika |
| Skuldebrev | Vid olika stora kontantinsatser |
| Kontakta jurist | För genomgång och hjälp med avtal |
| Dokumentera inköp | Spara kvitton på stora gemensamma köp |
Vad händer vid separation?
Om ni inte har några avtal, och bostaden är samboegendom, har båda rätt till halva värdet – även om en betalat mer. En separation kan alltså leda till att en av er förlorar pengar om inget skydd finns.
Vid separation kan en av er även få rätt att bo kvar i bostaden, om särskilda skäl föreligger. Har ni barn tillsammans, kan det vara en avgörande faktor.
Vad händer vid dödsfall?
Som sambor ärver ni inte varandra automatiskt. Om den ena parten dör utan testamente, är det dennes släktingar som ärver. Vill ni att den andre ska ärva er egendom, krävs ett testamente.
Det är alltså tre viktiga dokument att tänka på:
- Samboavtal
- Skuldebrev
- Testamente
Relaterat: packa rätt från start – flyttlådor och material som underlättar
När ni flyttar ihop som sambor och äger olika mycket, kan det vara klokt att redan från början sortera och märka era tillhörigheter. Med rätt flyttlådor, packmaterial och struktur blir flytten både smidigare och mer organiserad.
👉 Läs mer: Allt du behöver veta om flyttlådor och flyttmaterial
Där hittar du praktiska tips på hur du väljer rätt lådor, skyddar ömtåligt innehåll och undviker kaos när ni packar upp tillsammans.